Boligresortet er målrettet voksne over 55 år og er udviklet med fokus på tryghed, livskvalitet og fællesskab – værdier, der i stigende grad efterspørges blandt modne boligkøbere. Med projektet imødekommer Holmsø Boligresorts et markant behov for nye boligformer, hvor det sociale liv og en aktiv hverdag går hånd i hånd med privatliv og komfort.

Bag projektet står Holmsø Boligresorts, som i 2024 fik FB Gruppen med ombord som medejer. Partnerskabet er en vigtig brik i ambitionen om at udbrede det populære boligkoncept til endnu flere steder i landet. Holmsø-konceptet har allerede vist sit værd i Jylland, og byggeriet i Holbæk markerer første skridt på Sjælland – en vigtig milepæl i udvidelsen mod at dække en større del af efterspørgslen på fremtidens seniorboliger.

Ved første spadestik deltog blandt andre Holbæks borgmester, Christina Krzyrosiak Hansen, og administrerende direktør i Holmsø Boligresorts, Jonas Dørken. Begge fremhævede boligformens potentiale for at skabe liv mellem husene og forebygge ensomhed – og ikke mindst behovet for at nytænke, hvordan vi bygger og bor, når vi bliver ældre.

Se videoen herunder:

Første etape af boliger i Holbæk Have er ved at være færdigbygget med rækkehuse og etageboliger, veje, stier og grønne områder, som projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S gennem de seneste 3½ år har opført og etableret. Onsdag var der således rejsegilde i Primula Hus, der er det sidste byggeri i første etape og som kommer til at rumme 103 lejligheder, parkeringskælder og grønne gårdrum.

Skala og byggestil tilpasset området
Arkitekt Søren Yde fra arkitektfirmaet Holscher Nordberg fortalte ved rejsegildet om de arkitektoniske overvejelser, der ligger bag Primula Hus.
– En række af byggerierne rundt om Holbæk Have er præget af den periode i dansk arkitektur, man kalder ”Bedre Byggeskik”. Det har inspireret os til arkitekturen for Primula Hus med gedigne materialer og en række nyfortolkninger blandt andet af Dannebrogsvinduer, og hvor murstenenes farver er inspireret af perioden dengang, fortalte Søren Yde og fortsatte:
– I helhedsplanen for Holbæk Have er de enkelte byggerier også skalamæssigt tilpasset i respekt for de eksisterende boliger rundt om området. Tættest på naboerne er bygningerne lavest ned til 2-3 plan og inde i midten af området er der så op til 5-6 etager. Og netop den dimensionering er Primula Hus designet efter, sagde Søren Yde.

Engagement og punktlighed
Fra styringsentreprenøren Ingcon A/S takkede projektleder Torben Vestergaard bygherren, samarbejdspartnerne og særligt håndværkerne for indsatsen.
– I er i gang med 7.250 m2 kvalitetsbyggeri med en hastighed, et engagement og en punktlighed, der kun kan aftvinge respekt. Tak til jer for at gøre en forskel på byggepladsen hver eneste dag. Også tak til Holbæk Kommune, leverandører og FB Gruppen for samarbejdet.

Efterspørgsel på lejeboliger
Primula Hus og nabobyggeriet var oprindeligt planlagt som ejer- og andelsboliger, men bankernes stramninger til boligkøbere har gjort det svært for mange især unge at komme ind på boligmarkedet. Derfor har FB Gruppen, der er projektudvikleren for Holbæk Have, besluttet at beholde de to sidste byggerier selv frem og i stedet tilbyde boligerne som udlejning.
– Også fra FB Gruppen skal der lyde en stor tak til jer håndværkere. Vi er glade for, at I bygger så fine huse, som både vi som bygherre og de kommende beboere kan være stolte af at bo i, sagde adm. direktør Hans-Bo Hyldig i sin tale ved rejsegildet.

Inden længe går FB Gruppen i gang med anden etape, der er de ejendomme, der skal bygges lige syd for Primula Hus og ved den gamle Stadion Hal. Lokalplanen er i proces, og i den forbindelse skal Holbæk Kommune se på infrastrukturen og adgangsforholdene for det følgende etaper.
– Det bidrager vi også gerne med, så både naboernes og de bløde trafikanters ønsker og sikkerhed bliver tilgodeset. For det er vigtigt, at så mange som muligt kan se sig selv i udviklingen af Holbæk by og Holbæk Have, sagde Hans-Bo Hyldig, inden han sammen med håndværkerne udråbte et trefoldigt leve for Primula Hus, der er klar til indflytning i december måned i år.

Flere nye boliger og faciliteter på vej

Den anden etape vil dække cirka fem hektar og inkluderer planer for omkring 285 etageboliger samt et plejehjem, et fælleshus og en daginstitution. Dermed bliver området endnu mere attraktivt for bl.a. børnefamilier, ligesom faciliteterne vil styrke fællesskabet og øge områdets tiltrækningskraft.

Du kan læse mere om planerne for anden etape i Holbæk Have på sn.dk.

Livet skal være godt for de mange mennesker, der efterhånden flytter ind i den nye bydel Holbæk Have, som er placeret tæt på centrum i den historiske købstad, men samtidig også er tæt på den omgivende natur.

Både bygherren FB Gruppen, styringsentreprenøren IngCon, de forskellige håndværkere samt Holbæk Kommune har gjort sig umage for at opfylde dette ønske. Ved ugens rejsegilde på Røllike Hus med 77 familieboliger i varierende størrelse var det også tydeligt, at målet er ved at blive opfyldt.

Her vil jeg gerne selv bo
Adm. direktøren i projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S, Hans-Bo Hyldig, er glad for, at byggeriet går godt. Mens de tidligere byggerier i Holbæk Have har været lejeboliger, der hurtigt er blevet udlejet, planlægger FB Gruppen nu, at det nye Røllike Hus skal være andelsboliger.
– Andelsboligen er som ejerboligen udfordret af den aktuelt høje rente, men vi håber, det er muligt at sammensætte en attraktiv finansiering til en ny andelsboligforening, og dermed sikre at boligerne bliver til at betale. Så får vi en mere blandet bebyggelse og sikrer en mangfoldighed i bydelen, og det er altid godt for et samfund, sagde Hans-Bo Hyldig ved rejsegildet, der er det 9. i den nye bydel.

Kristian Timmermann (S), der er formand i Udvalget for Plan, Bolig og Lokal Udvikling i Holbæk Kommune og selv udlært VVS-er, roste ved rejsegildet byggeriets kvalitet.
– Faktisk er det så gode boliger, at jeg gerne selv vil bo her, sagde Kristian Timmermann, som traditionen tro takkede håndværkerne for deres indsats og gode håndværk.

Sidste taler ved rejsegildet var Torben Vestergaard, der er projektleder for styringsentreprenøren IngCon. Han roste de forskellige håndværkere for deres flid og pålidelighed.
– Den gensidige tillid er jo en afgørende grund til, at det går så godt i Danmark, forklarede han, før det blev tid til mad og drikke til de mange håndværkere på byggepladsen.

De røde mursten
Nybyggeriet fremstår i en blanding af røde og gule mursten, der giver et gedigent indtryk af solidt håndværk med særlige mønstre på udvalgte steder. Det knytter sig dermed til en tradition i Holbæk, hvor de lokale håndværkere allerede for 100 år siden opførte mange huse i en stil, der blev kaldt ’Bedre Byggeskik’. Samtidig passer det også ind i kvarteret, tæt på kirkegården og de ældre dobbelthuse.

I lighed med andre boligbyggerier, som FB Gruppen er involveret i, præges Røllike Hus og de tidligere byggerier i Holbæk Have af en planlægning og struktur med p-pladser til både biler og cykler under jorden. På den måde bliver der mere plads til grønne områder og luft omkring boligerne, og alle indgange vender ud til fælles gård, så der på den måde opstår et naturligt fællesskab.

Tæt på natur og storby
Holbæk Have kan opfylde mange familiers ønske om på én gang at være tæt på naturen, have mange indkøbsmuligheder tæt på i en levende købstad – og samtidig ikke være for langt væk fra storbyen. Det tager kun ca. 45 minutter at komme med tog eller bil til København. De 77 boliger i Røllike Hus ventes færdig til indflytning i sommeren 2024 og fås i varierende størrelse med både 2, 3 og 4 værelser.

Se billeder af Lupin Hus herunder.

Forårssolen stod højt over Holbæks nye, grønne bydel, da projektudvikler FB Gruppen A/S sammen med håndværkere og samarbejdspartnere kunne fejre bydelens andet rejsegilde – som grundet Covid-19 var et dobbelt rejsegilde for både Kløver Hus og Valmue Rækkerne.

Rejsegildet kommer i kølvandet på udlejningsstarten på Lupin Hus, der kan byde velkommen til de første beboere den 1. juli i år. Og interessen for boligerne kan mærkes:

• Interessen for Holbæk Have er stor. For godt tre uger siden startede vi udlejning af Lupin Hus, to dage efter var alt reserveret, og i dag har vi underskrevet den sidste lejekontrakt, fortæller adm. direktør i FB Gruppen A/S, Hans-Bo Hyldig og fortsætter:
• Lejerne er folk, som bor i lokalområdet i dag. Vi er derfor superglade for den modtagelse, vi har fået i Holbæk – og ikke mindst den store bevågenhed, naboer og andre interesserede har i projektet.

I tråd med kommunens ambition

På talerstolen ved onsdagens rejsegilde var også Holbæks borgmester, Christina Krzyrosiak Hansen (S), som har fulgt udviklingen af Holbæk Have på tæt hånd.

• Holbæk Have kommer til at give nogle fantastiske muligheder og blive et fantastisk boligområde, som kan tiltrække en masse forskellige mennesker. Og på mange måder passer det godt ind i den vision, vi har for Holbæk. Det skal være et sted, hvor det er godt at leve – uanset hvor man er i livet, forklarer hun og fortsætter:
• For at sikre det, er der brug for boliger som disse. Boliger, der er smukke at kigge på, dejlige at leve i og forskellige både i pris og størrelse. Det er der behov for, hvis vi skal skabe en attraktiv by.

FB Gruppen forventer at starte salg af rækkehusene i Valmue Rækkerne hen over foråret 2022, men udlejning af lejlighederne i Kløver Hus forventes at starte senere på året. Når bydelen er færdig om 10 år, vil den huse 1.000 boliger fordelt på både ejer- og lejeboliger med grønne arealer og fællesfaciliteter.

De første lejekontrakter i Holbæk Have er underskrevet. Og de kommende beboere kan se frem til lavere varmeudgifter, end hvis boligerne blev opvarmet med gas. For FB Gruppen, der står bag opførelsen af Holbæk Have, har nemlig et mål om at bygge bæredygtige boliger, hvor forsyning med fjernvarme er en vigtig brik i den grønne omstilling for et mere CO2-neutralt byggeri.

Dermed bliver boligerne i Holbæk Have de første i Holbæk med fjernvarme –  men resten af byen kan følge efter i den nærmeste fremtid.

I forbindelse med realiseringen af Holbæk Have havde FB Gruppen nemlig planlagt at opføre et lokalt fjernvarmeværk, men tog kontakt til forsyningsselskabet Fors og Holbæk Kommune for at finde en model, der kunne løfte projektet endnu længere ud end kun til Holbæk Haves beboere.

• Modellen, hvor vi som privat udvikler finansierer fjernvarmeanlægget og hele den første fase af hovedforsyningsanlægget, skaber et bæredygtigt fundament til at få udbredt fjernvarme i et større område end blot Holbæk Have, siger teknisk direktør i FB Gruppen A/S, Stig Nørnberg.

Der bliver boliger til alle i Holbæks nye, store boligområde, Holbæk Have. Boligområdet, der opføres af projektudvikler FB Gruppen A/S, fejrede onsdag rejsegilde på den første ejendom med 86 lejelejligheder, som PKA står bag. Ejendommen er en del af området med de første 450 af i alt 1.000 planlagte boliger.

Projektets mangfoldighed med blandede boliger og grøn profil var omdrejningspunktet for talerne ved rejsegildet, hvor blandt andre borgmester i Holbæk, Christina Krzyrosiak (S), næstformand i PKA, Grete Christensen og adm. direktør for FB Gruppen A/S, Hans-Bo Hyldig, holdt taler.
– I sommeren 2022 vil der være liv og grønne områder lige her. Og det bliver fantastisk, når det grå beton erstattes af grønne områder og mursten, som kan holde de næste mange 100 år. Holbæk Have bliver et unikt byområde bygget på stærke værdier som bæredygtighed, fællesskaber og plads til alle, sagde adm. direktør i FB Gruppen A/S, Hans-Bo Hyldig.

Holbæk Have understøtter byens udvikling

Borgmester i Holbæk Christina Krzyrosiak rettede en særlig tak til kræfterne bag projektet for at tro på Holbæk.
– Holbæk er i gang med en kæmpe udvikling i øjeblikket, hvor vi bliver flere borgere. Vi har troet på os selv længe, og derfor er det rart, når andre tror på os som by og bakker op om udviklingen af en fantastisk bydel. Det vil jeg gerne rette en speciel tak til jer i FB Gruppen for, sagde hun og tilføjede:
– Blandede boligområder som Holbæk Have betyder enormt meget for en by som vores, fordi man kan komme til at bo i vores by, uanset hvad ens lønindkomst er og om man er studerende, senior eller børnefamilie.

PKA, der er FB Gruppens finansielle samarbejdspartner på boligerne, takkede ligeledes samarbejdspartnerne for at skabe et boligområde med mangfoldighed som et af de vigtigste værdier.
– Dette boligområde kommer til at danne ramme for mange typer familier. I PKA er vi glade for at kunne bidrage med byggeri, der har elementer som mangfoldighed og bæredygtighed i sig, sagde næstformand Grete Christensen, der i øvrigt selv bor i Holbæk.

Boliger i grønne områder

Det er en erfaren og værdistærk projektudvikler, der står bag den nye bydel i Holbæk centrum. I 2020 vandt FB Gruppen A/S Developerprisen for transformeringen af det historiske Grønttorvet i Valby, hvor 3.000 blandede boliger i disse år skyder op omkring en stor park.

FB Gruppen har valgt at tage erfaringerne og de stærke, grønne værdier med sig til Holbæk Have. Ud over en vision om, at det skal være et boligområde for alle generationer og beboertyper, bliver der også lagt vægt på at sikre fællesarealer, hvor byggeriet bliver sammenlignet med at bo midt i en park, hvor fællesskabet og det sociale ansvar trives både indenfor og imellem husene.

Mange har allerede skrevet sig op på interesselisten til boligerne. Sommeren 2022 står de første 86 lejelejligheder klar til indflytning.